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开发商热捧商业地产郑州商业项目销售超住宅

发布时间:2022-01-22 10:44:46 已有: 人阅读

  一纸限购令使得商业地产获得了一个前所未有的政策利好优势,凸现在众多买家和投资者的眼前,不限购、不限贷的政策利好使得成交量上升迅速。

  仅仅在一年前,关于商业地产何时能迎来旺市还不是楼市内的热门话题。而一年后的今天,在限购令的严厉打击下,舍弃住宅转而投资商业地产,已成为了郑州楼市中很多购房者的不二选择。

  4月16日,郑州中原万达推出的精装SOHO开盘,不到3个小时的时间,900套被一抢而空。据统计,自限购令落地之后,郑州十几家楼盘都开始陆续打出商业牌。值得关注的是,商业地产能否就此开始替代住宅成为房地产投资的主角?限购令背景下,借势发力的商业地产到底是昙花一现还是朝阳初起?投资商业地产,如何选择产品?投资商业地产会有哪些风险存在呢?

  在政策变化影响市场方向的时候,很多开发商开始思考多样化布局,商业地产项目的政策与市场利好,让他们看到了其中潜藏着的巨大能量。

  “在4天的时间里,我跑了7个城市,赶场式地参加许多大会,大家都在玩什么?都在玩商业地产。”宝龙集团执行董事、宝龙商业集团总经理刘晓兰感慨地说,“好像现在商业地产很繁荣。”越来越多的企业看到商业地产的机遇,开始涌入。上市房企中的老牌代表“招保万金”都在进军商业地产领域。

  万科计划未来3年内建成220万套的住宅商业配套。目前万科已经通过直接拿地、项目收购等途径,在北京、东莞、武汉等城市投入大约260亿元开发商业地产项目。

  保利地产公布的公司计划也显示,未来3年内将持有型商用物业面积增加到300万平方米,将商业物业的投资比例逐步提高到总体投资的30%。

  其实早在去年“新国十条”出台之初,大牌房企就开始预估非限购政策或将覆盖全国,而开始有意识地将发展方向转投商业地产。去年龙湖地产宣布组建商业地产部,并规划到2014年,龙湖在国内运营的商业项目将超过30个;接着,万达宣布斥资300亿元扩大商业地产开发力度,万达广场的建造也将全面铺开,目标直指17座;中粮集团也表示,未来商业地产部分在其整体布局比例将提升至20%以上;保利更是打算将商业物业的投资比例逐步增大到总体投资的30%。

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